Maintenir et améliorer un espace Naturel
Notre projet de « village naturel du Rohu » a pour but le maintien d’une zone naturelle et l’amélioration d’un espace familial qui privilégie un habitat non impactant pour le sol et le sous-sol et un cheminement doux.
Il ne s’agit pas d’urbaniser une zone naturelle. Cette zone est déjà habitée de manière saisonnière et équipée avec compteurs d’eau et électricité. Il s’agit de refonder les espaces communs, enterrer les réseaux et améliorer la gestion des eaux pluviales et eaux usées.
Les dernières normes en terme d’urbanisme seront respectées notamment pour les eaux pluviales : gestion à la parcelle, voiries non bitumées et perméables, noues de rétention pour un ruissèlement doux et naturel
Ce hameau restera arboré, ombragé et sera même plus diversifié et qualitatif que les haies de sapins actuelles.
Notre projet sera un exemple pour Saint Pierre Quiberon en matière d’habitat légers comme alternative aux zones de camping caravaning et permettra le repli d’autres campeurs vers une zone qualitative et respectueuse des règles d’urbanisme.
Nos engagements Nature
La création et le nouvel aménagement de l’espace va donner la possibilité d’enfouir l’ensemble des réseaux, des poteaux disgracieux et de créer un réseau d’assainissement qui sera profitable aux maisons riveraines du projet non raccordées.
Nous nous engageons à préserver les essences naturelles en bonne santé et correspondant au volet paysager du cahier des charges.
Chaque propriétaire replantera 1 arbre tige par 50m² de terrain restant hors circulation et espaces communs pour que la zone soit plus arborée qu’aujourd’hui. Notre zone est, et restera, bien plus arborée que toutes les zones voisines
Les dernières normes en termes d’urbanisme seront respectées pour les eaux pluviales. Une gestion à la parcelle, des voiries non bitumées et perméables avec des noues de rétention permettront d’obtenir un ruissèlement doux et naturel.
Notre gestion permettra la préservation des zones humides au sud de la zone qui sont mises en péril par l’urbanisation intensive autour de notre périmètre.
Nos engagements de construction
Les élus et le bureau ont réfléchi pour créer un cahier des charges strict pour un habitat contrôlé et respectueux des normes d’urbanisme et du PLU.
Les matériaux naturels seront privilégiés.
Le mode constructif devra être respectueux de la nature et préserver le sol sans le traumatiser par des fondations profondes ni vide sanitaire. Aucun impact sur le sous-sol.
Les Habitats légers sont imposés
Petites surfaces respectant le PLU pour ce type de zone.
Une architecture respectant les règles esthétiques qui vont plus loin que le PLU comme les toits à doubles pentes pour s’intégrer au style de Saint Pierre Quiberon
Une hauteur de bâti plus strict que les prescriptions du plan local d’urbanisme pour une intégration dans le paysage arboré